不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2020年07月20日訊】受疫情影響，美國零售業房地產市場正面臨需求疲軟、租金下走的困境。現在，連紐約市曼哈頓最繁華的地段也不能倖免。

根據房地產經紀公司高緯環球（Cushman & Wakefield）的報告顯示，今年第二季度，曼哈頓第五大道上半部地段的租金下滑了6.6%。其中，以第五大道42街到49街的零售業地產租金降幅最大，比去年同期下滑了30%。

同樣擁有時尚精品、名牌大廠進駐的蘇活區和麥迪遜大道，其租金跌幅也超過14%。

據報告，唯一一個租金上漲的街區位於曼哈頓下城，比去年同期漲8.7%。米特帕金區（Meatpacking District）的租金則保持不變。

本季度僅有少量新簽訂的租約，包括：服裝連鎖店Aritzia Inc.同意接管Dean & DeLuca的前蘇活區旗艦店。

彭博社報導說，近期，由於越來越多的消費者轉向電子消費、大型零售商提交破產、曼哈頓的商店空置率出現缺口，導致零售業地產榮景不再，一些業者甚至於疫情發生前就在苦苦掙扎。另外，政府為阻止疫情蔓延，從3月開始實施的關店措施，也加重了該產業的壓力。

責任編輯：謝佳宣#

https://www.epochtimes.com/b5/20/7/20/n12270298.htm