不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲超商進駐民生社區5個多月撤離。（圖／記者黃靖惠攝）

記者陳俊宏／綜合報導

台北民生社區從去年就爆發空租潮，但至今仍只有2成的房東願意降租，讓「空租一條街」的狀況越來越慘了，餐廳、服飾店倒一片。有房東直接擺了躺椅，坐在空租的店面上，期待有人願意承租。

據統計，民生社區的待租店面數節節高漲，從去年的80間攀升到7月的90間，就怕淪為東區2.0。而原本一間超商坐落於公車站牌旁，通勤人潮多，沒想到只開了5個多月就關門撤點，店鋪在14日公告停業。

▼業者張貼停止營業公告。（圖／業者提供）

據了解，該家超商為直營店，約莫30坪大小，月租金推估落在18至20萬元左右，今年2月開店後，便懸掛徵求接手加盟主布條。附近店家透露，超商開店一周即發現入內短暫休憩的人流，大於實際消費的人潮，因而縮短原先24小時營業時間，轉為晚間11時歇業，未料撐不到半年就關店。

當地居民說，店家換來換去，生意比較難做，「這邊都是老人」；另一人表示，可能也是因為景氣關係，也有服飾店、藥品店倒閉。

還有房東拉了張躺椅跟水壺，等人來看屋，因店面已空租5個月，遲遲等不到新人進駐。一名房東表示，民生社區有點沒落了，現在要人家來開店有困難度；他以前租15萬元，現在租12萬元。

不動產台北民生加盟店店長賴宏源分析，民生社區部分店面租金已從高點的25萬元，直接砍4成降到15萬元，但願意降租的房東只占2成，「在社區其實很多產業都比較飽和的狀態，那以目前進駐的來看，很多都是類似網紅咖啡廳。」

▼民生社區民生東路5段為正核心商圈。（圖／記者黃靖惠攝）

▼有房東拉了張躺椅跟水壺，等人來看屋。（圖／東森新聞）

▲▼各種出租廣告。（圖／東森新聞）

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