不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

北市敦化北路豪宅「華固名鑄」又有多戶實價揭露，其中四戶，包括21樓二戶及4樓二戶，經比對謄本資料為台塑王永在家族購置，連同先前揭露的兩戶，王家已買進六戶，總計17.5億，均未貸款。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，華固名鑄位於敦北林蔭大道第一排，近台塑敦北總部大樓，與王永在家族目前所住地點也不遠，可能是地緣關係，加上建商品牌，獲得台塑王家青睞，陸續購入多戶。

華固名鑄樓高23層，為百坪以上豪宅規畫，總戶數86戶，個案在今年完工後陸續交屋，先前已揭露多位大咖一次買下多戶，其中包括力晶集團創辦人黃崇仁家族、民生社區低調富豪、華固董事長鍾榮昌夫婦等。

上月底該豪宅揭露五戶交易資料，比對謄本其中20樓、18樓各有一戶為台塑王永在家族購買，總價分別為2.94億、2.89億，每坪213.7萬、209.9萬元成交，買入時間分別在2016年、2017年。

近日該豪宅再揭露多筆預售成交資料，資料顯示，王家在2016年12月，分別以每戶2.97億及2.84億元，買下21樓二戶以及4樓二戶，單價分別為216.1萬、205.8萬，均超過一坪200萬，加上先前兩戶，合計目前登錄的六戶總計17.5億，均未貸款。

陳炳辰表示，敦化南北路為北市知名林蔭大道，過去豪宅市場以敦化南路較熱，近年敦北生活圈推出文華苑等知名豪宅，成為有錢人搶豪宅的另一聚落，吸引多組富人一次打包多戶。

陳炳辰分析，吸引企業老闆一次買多戶的社區，多具備地段、知名度高、一線物件三大要素，如文華苑、宏盛帝寶、西華富邦等知名豪宅王，這類物件不僅因富豪聚集身價不凡，也因籌碼集中，房價下跌不易，保值性相當高。