不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

涉及北市雙子星大樓聯合開發弊案的金主、全信開發建設負責人程宏道，涉向一名康姓民眾以合建為由，要求康男將名下1621萬的永和房地過戶給他後，將其據為己有並擅自出售給另名邱姓男子，新北地檢署認定程男涉犯業務侵占罪，將他起訴。

程宏道和曾為律師的何岳儒成立的太極雙星團隊，在2013年間打著馬來西亞怡保花園和日本六本木之丘集團名號，在爭議中扳倒大財團，通過台北市政府審查，取得雙子星第一順位議約權，但太極雙星並未繳清18.9億元履約保證金，不僅議約權資格遭取消，公司也被檢調查出是假日商背後撐腰的空頭公司。

檢調還發現，何用資本額港幣1元的香港公司名義，申報將引進日商投資太極雙星50億元台幣，企圖掩飾資金不足的實情，何被判刑1年9月定讞後，竟於去年底發監前落跑，遭檢方通緝至2024年。程宏道則因違反《公司法》被判刑10月、違反《貪污治罪條例》判8月定讞，沒想到這回程宏道又吃上官司。

康姓民眾指控，他於2006年間以1621萬餘元取得位於新北永和的一處房地，之後經介紹認識程宏道，程表示有意合作開發這處不動產，希望他能先將房地過戶給程，讓程能取信其他地主，以利整合及後續開發，雙方並約定由康男負責繼續繳納房貸，讓康男保有不動產實際所有權人的依據。

康男之後曾與程男討論市場及開發工作進度，得知由程宏道擔任負責人的全信開發建設，有派員在現場持續負責開發工作的回應，但到了2015年間，康男見全信毫無開發進度，調取不動產異動索引，這才發現程男早將房地出售並移轉登記給一名邱姓男子，邱男又將房地賣給另家建設公司。

康男認為程男的行為與雙方談好的合建協議不同，數度發律師函催告程男屢行協議但未獲回應，之後要求解除協議，將不動產所有權移轉登記回他名下也未果，因此憤而提告程男涉犯業務侵占罪。新北地檢署認為，康男與程男之間確實是共同合作關係，而非一般買賣關係，程男無權擅自出售此地，依業務侵占罪將他起訴。（饒偉生／新北報導）

https://tw.appledaily.com/local/20201007/HFD2LCNTYRGBTL6BD5C34CGHWY/