不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者林裕豐／台北報導

天團「五月天」主唱阿信的潮牌店「STAYREAL」中山門市，在今年7月收攤，最新消息傳出，店面已經找到新租客，月租金50萬元，新租客是化妝品保養品牌，專家分析，該店面是前往捷運出口必經之路，加上看好三角窗的廣告宣傳效益，才會砸大錢租下。

五月天主唱阿信自創潮牌「STAYREAL」，過去曾在東區及南京西路商圈租下店面經營，今年陸續收店，「STAYREAL」對外表示，東區店面是整併經營，南京西路商圈的中山門市則是租約到期結束營業。

「STAYREAL」中山門市店面面積34.9坪，今年9月傳出以50萬元，租給化妝保養品牌，單價約1.4萬元，對房東而言，這個租金在南京西路商圈算是相當不錯，幾乎是其他巷弄店面的1倍。

記者實際走訪觀察，「STAYREAL」中山門市位在捷運中山站出口旁，雖然是巷弄店面，但是因為捷運站外空間開闊，沒有其他建築物遮蔽，加上三角窗的位置，相當顯眼。

▲「STAYREAL」中山門市位在捷運中山站出口旁。（圖／記者林裕豐攝）

附近遊客表示，「這個地點很好，不管是要去吃排隊鬆餅，還是要去捷運站，都會經過，常常跟朋友約在這個店面角落，STAYREAL關掉，覺得很可惜。」

匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫分析，這個店面雖然地址是在中山北路的巷弄，但其實位在新光百貨正後方，位置精華，50萬元，租給化妝品保養品牌，應該是看好有廣告效益，因為這裡人流非常多。

▲店面旁邊就是知名的鬆餅店。（圖／記者林裕豐攝）

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，南西商圈算是近年新崛起的商圈，除了深受年輕人以及文青的喜愛，誠品陸續進駐，開立的誠品南西店、誠品地下書街更讓南西商圈的特色有別於台北市的其他一線商圈。

正南京西路上的店面，月租單價大致在7000～9000元間，越靠近捷運站租金越高。另外，捷運線型公園，假日人潮聚集，公園兩側巷內的租金也相當高，每月每坪4000～7000元不等，越靠近捷運站的巷弄，價格越高。

先前五月天阿信的服飾品牌「STAYREAL」位於第一條巷子的三角窗，曝光度與廣告效應相當高，若以50萬元出租，換算每坪租金約1.4萬元，價格幾乎是巷弄的1倍。