不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

實價揭露，信義區豪宅冠德遠見兩戶交易，藝人大S名下的19樓戶，177.24坪，以2億1,958萬售出，單價140.1萬元。另外17樓戶101.75坪，以1.17億售出，拆算單價後約為144.4萬元，由佟姓自然人購入。

冠德遠見位於信義計畫區信義路五段第一排，因有知名住戶大S與汪小菲，以及香港中國創新投資主席向心夫婦，在中港澳高資產族之間，頗具名氣。

該社區屋齡已有12年，實價登錄以來單價最高的是2013年交易的14樓戶，每坪達175萬，不過隨著房市轉向，近年揭露最新的交易為25樓戶，單價約155萬元。

上月底，傳出大S為救老公汪小菲的S HOTEL，不惜低價拋售手上豪宅，大S隨即透過經紀人回應「之前買了新房子，搬離冠德遠見有兩年了，當初搬家的時候，就已經同步委託房仲賣屋，最近很幸運地賣掉了，房價並沒有打8折，是原價賣出。」

資料顯示，大S在婚前即已買下冠德遠見，一次買2戶打通，新買家為住在新竹的2位自然人，無貸款、全以現金購入。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，冠德遠見高樓層行情約在150~160萬之間，中高樓層140～145萬左右。對照這次同時揭露的17樓戶成交價，19樓的買家不僅樓層高成交單價又略低，還是明星戶，大S算是誠意賣家，而新買家也幸運買到寶。