不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲美光若進駐橋科，直接受惠的就是高雄新市鎮建案。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

過去高雄一直為人詬病的就是沒有產業進駐，導致就業人口、薪資水準都沒辦法提升，不過這個狀況可能出現改變，據傳美商大廠美光就將進駐橋頭科學園區，消息一出不僅振奮產業界，周邊房市也將受惠，專家表示包括高雄新市鎮、楠梓82期重劃區，未來2~3年房價都有機會上漲2~3成。

橋頭科學園區是高雄市政府積極開發的高科技聚落，特別新任高雄市長陳其邁在擔任行政院副院長時就積極協助運作、招商，現在他就任後更希望能引進國際大廠實際投資，據傳美光就是陳其邁口中的「美商大廠」。

美商美光科技是國際知名電子大廠，主力產品為記憶體和儲存產品，同樣屬於半導體產業，立永國際實業總經理朱建雄表示，若該廠確定進駐橋科，不僅可以帶進就業人口、改變高雄的產業結構，同時對於拉高高雄薪資水準也將有相當幫助。

▲82期惠民重劃區鄰近橋科，區域房市具上漲動能。（圖／記者陳建宇攝）

而對於房產業界來說，美光進駐橋科更會是一大賣點，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，若美光選在橋科落腳，包括高雄新市鎮、楠梓82期惠民重劃區都將直接受惠，以82期重劃區為例，目前建案的均價約在每坪17~18萬元，受此利多消息加持，加上近年地價飆漲，預估未來的2~3年房價有機會上漲2~3成。

高雄新市鎮也是直接受惠的區段，朱建雄表示該區段從初期大樓每坪11~12萬元就買得到，現在房價已經上漲到每坪18~19萬元，美光若進駐可望再拉出1波漲幅，但主要進駐的就業人口仍將是一般員工，因此未來推案類型仍將會以2~3房的首購產品為主。