不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

根據內政部最新統計，10年來全國鄉鎮市區之中，戶數增加幅度最高的前三名，其中之一就是新北市林口區。專家分析，重大交通建設、商場影城進駐、近長庚醫院、重劃區居住品質與相對蛋黃區親民的房價，均是吸引人口移入的原因。

內政部指出，2019年底與2000年底相較，10年來全國戶籍戶數增幅為11.3%，若進一步分析各鄉鎮市區的戶數增漲幅度，前三名依序是連江縣北竿鄉（88.54%）、新竹縣竹北市（52.94%）與新北市林口區（51.87%）。另據新北市民政局統計至今年7月份的資料，全市平均年齡最年輕的行政區也在林口。

信義房屋林口美校店店長石旭弘歸納，林口吸引人口移入，原因包括10年來重大交通建設逐一落成，開車族可走國道一號、五楊高架，亦可搭機場捷運或密集的公車前往台北市；此外， Outlet、影城10年中也陸續開幕，目前林口是少數行政區同時開了國賓及威秀兩家知名電影院。

不只如此，林口近長庚醫院，醫療資源豐沛；而由於林口屬於重劃區，街廓設計相當舒適，且房價也比雙北市中心蛋黃區更親民。石旭弘說，以重劃區內屋齡相對新的產品而言，若以忠孝路為界，忠孝路以前較靠近機場捷運A9站（步行距離10分鐘以內）的區域，全新推案每坪單價約40至45萬之間，10年內中古大樓則約33至38萬之間。

石旭弘也表示，有買方對尖峰時間林口塞車問題有疑慮，但「只要有人的地方就會塞」，台北市如內湖科學園區，尖峰時段車流量也很大。