不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

看好低總價需求，亞青建設在基隆投資興建「田園調布」，規畫上下疊樓中樓產品，目前主力銷售上疊5+6+7樓，訴求「買一幢多一戶」，買三個樓層55坪，總價1,088萬元，換算單價一字頭，每坪19.8萬元。

田園調布位於基隆深澳坑一帶，近台62甲快速道路，基地約6,000坪，訴求低密度高綠覆造鎮開發，基地四周種植300株大樹。

亞青建設表示，田園調布規畫1、2樓加庭院為一戶，3、4樓一戶，5、6、7樓含露台一戶。其中3、4樓機能型戶數，房價788萬起，低總價加上高機能，目前已銷售近九成，僅剩個位數。

目前主力銷售5+6+7樓，亞青建設表示，目前主推的上層露台戶房型，和下層不同之處，在於7樓多了10坪的大套房，有獨立的玄關進出、衛浴，以及8坪大的獨立露台可以使用，可以做私人湯屋、茶室、禪室、大書房、音響室，也可出租。

亞青建設經理陳穎毅表示：基隆是北台灣碩果唯一還有一字頭房價的都會區，整個台北、新北地區每月房貸負擔率大約50~60%之間，基隆只有23％，是北台購屋最輕鬆地區。

陳穎毅指出，目前已購客戶約有七成是基隆在地客，其他則有南港、內湖、士林、汐止、土城、桃園等區域的客戶，當中不乏軍公教、護理人員、海洋科技大學教授、警察等職業的買方，甚至有香港客戶詢問。