不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【時報-台北電】臺灣企銀過去在工業區的往來客戶眾多，但許多廠房都已經老化，因此積極鎖定既有客戶，進攻廠辦危老、立體化商機，目前在銀行業已經遙遙領先，2020年目標是達50億元，目前已有三件完成，現在洽談中還有七至八案，包含新北、桃園、基隆等地。

臺企銀看好廠辦危老、立體化商機。其中，現在的廠辦危老轉至經濟部的廠辦立體化，目前接洽中的案件眾多，且分布在各地，北部的包含基隆大武崙工業區、樹林工業區、新莊塭仔圳有2案、龜山工業區、中壢工業區等，中部的則位於南投南崗工業區，都在持續洽談。

目前廠辦立體化主要有二種，一種是整棟改建或出售，鎖定單一產業或行業。另一種則是改建之後，一層或部分出售，這種因行業、產業別較多，相關業務較為複雜，不管哪種，廠辦立體化都要詳加規劃。

臺企銀2018年底成立「創新金融專案辦公室」做為專責單位，臺企銀董事長黃博怡說，持續衝刺都更危老，近期臺企銀的「創新金融專案辦公室」延攬一位具備地政背景的地政博士，從公務體系過來，近期將報到。

黃博怡說，之前在全台三案的廠辦危老中，臺企銀包辦了兩案，包含林口、新莊等地，兩案金額合計約40億元；都更危老對社會很有貢獻，長期更要藉都更危老打造為臺企銀的第二個獲利引擎。

黃博怡說，廠辦立體化可用都更加「種電、儲能」方式，臺企銀鎖定工業區老舊廠房辦理更新重建，建物朝立體化設計，增加可使用面積，並在建物架設太陽光電發電設備、儲能設備，由臺企銀提供融資額度與優惠利率，同時解決目前台灣「五缺」的缺地、缺電的問題。(新聞來源：工商時報─孫彬訓／台北報導)

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