不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發布10月消費者信心指數，指數下降，信心指數為71.1， 較上月下降0.5。六單項指標中的「購買耐久財」信心上升。而單獨調查的「購買房地產信心」下降。

總的消費者信心變化不大，構成消費者信心的六項分項指標中，物價水準、國內經濟景氣、購買耐久財三項指標信心上升，家庭經濟狀況、就業機會、投資股市時機三項下降。上升最多為「物價水準」，下降最多為「投資股市時機」。

有趣的是，「未來半年購買耐久性財貨時機」信心上升，指數122.3，較上月上升2.45；但另外調查的「購買房地產時機」信心上升，指數為112.5，較上月下降5.5。

台經中心分析指出，耐久財包括的範圍較廣，除了房屋，還有汽車、電腦、家電等等。調查顯示，購買房屋以外的耐久財意願是上升的，不動產部分下降。但兩項指數都超過100， 顯示即便信心稍下降，消費信心仍是強勁的。

購買房地產時機的信心指數是從今年4月起另項調查發布，4月指數89.65，5月降至87.75，6月開始回升，6月指數91.2， 9月升至100以上，達118，10月稍降為112.5。

受訪者被問到未來半年是不是購買房地產的好時機？5.4%受訪者回答「很好」，44.2%回答「稍好」，兩者合計占49.6%，看好幾占一半。回答不變的占25.2%，回答稍壞的占20.6%，回答很壞的占4.7%，看壞的占25.3%，遠不及看好的多。

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