不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲今年建商在台中七期也積極獵地。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

興富發拿下今年建商獵地王！共砸下近200億元購地，其中又以台中七期、桃園高鐵青埔特區的土地為主。興富發指出，近年的購地計畫會以新興重劃區為首要目標，看好其能見度、未來性及發展潛力，未來不排除再加碼買進台南及高雄幾個新興重劃區土地。

統計公開資訊，今年上市櫃建商購地王，由興富發全台共砸下184.43億元奪冠，主要購地區域又以台中七期、桃園高鐵青埔特區為主；其中購地單筆總金額最高的是，興富發向雨衣龍頭達新工業，在台中七期標售買下的2593坪商業土地，得標金額約83.76億元，寫下台中土地總價新高紀錄。

興富發建設副總經理廖昭雄表示，購地計畫會以新興重劃區為首要目標，畢竟重劃區的能見度最高，且具有未來性、發展潛力、政府進駐投資的重劃區，都會是購地主力區，像是台南大橋重劃區、國平重劃區、高雄中都重劃區等，未來若有合適的土地，也會再加碼買進。

至於排名第2的則是遠雄建設，全台購地合計103.69億元，其中砸了約47億元買下北投士林科技園區的2塊上千坪土地。遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示，這2塊土地將分別規劃住宅及商辦產品，商辦會率先推出，而住宅大樓約於2023年Q2推出、2025年Q4竣工，價格及產品格局則會以屆時市場狀況再評估。

而排名第3的為宏普建設56.57億元，主要購買新北、桃園、台南土地。其中9月以17.9億元、土地每坪19.59萬元，買下台南永康區鹽行國中暨附近地區區段徵收範圍地鹽行段9133.38坪土地，這也是宏普首度進駐台南市場，因該地還需政府配地分回，之後再進行都審、申請建照等程序，所以推案時間需視程序時程而定。

另外，統計去年全年全台上市櫃公司購地金額約1260億元，不過今年到10月，購地金額已突破1332億元，超越去年全年，增幅約5%左右。

信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，今年建商在台中主要是購買七期和北屯的土地，是看好中科有台積電、大立光等的企業進駐，增加就業人口及自住剛性需求，再加上近年台商回流，讓建商對台中的市場有信心，至於北屯區，則因年底捷運綠線即將通車，將從市中心串聯到北屯，因此有房市利多。