南屯區近年話題不斷，加上捷運綠線即將通車，與74、高鐵、國道串聯起完整路網，為區域帶來龐大人口利多，今年前十月人口年增率達10.95%，為台中市年人口增加率唯一達二位數的區域。
根據台中市民政局統計最新資料指出，今年前10月包括中區、東區、西區、北區等舊市區人口皆呈負成長，其中，南屯區淨遷入人口達1907人僅次於北屯的2587人，人口年增率10.95%，則是領先北屯9.08%排名第一， 第三為烏日區則8.42%。
另外，今年南屯區前三季買賣案件數達2980件，連續兩年呈正成長，相比2018年同期2486件增幅更達19.8%，表現亮眼。
台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，南屯區為台中相對新興的發展區域，整體街廓規劃完整，生活品質自然較佳，其中以七期南側、單元二三、五權黎明商圈等區最受歡迎，近年價格也不斷衝高。
以擁低密度開發優勢的單元二、三為例，從開發之初的乏人問津，如今已成為一線品牌建商兵家必爭之地，如寶輝、雙橡園、精銳、陸府等高標個案更已衝上6字頭，與七期重劃區眾多頂級豪宅比肩。
盤點目前已進場新案，如位在黎明公益商圈核心的新案「時代溫莎大廈」，主打大墩明星學區，以垂直綠化、跳島式宜居陽台、等設計，在區域引發不少話題。
上櫃品牌建商「坤悅開發」選在新富綠園道首排推出新案「坤悅心富郁」基地面積廣達1268坪，外觀搭配錯層的流動弧線大樹陽台，十分吸睛，全案規劃34-38坪純3房零店面產品。
近期以雙橡園開發第五棟豪宅3.0新案「河南市政路新案」最受矚目，基地達2168坪，規劃50、60、100坪零店面純住宅產品，總銷達70億元。
沉寂一段時間的七期南側年底也有三案接力登場，「慶仁林境」以特殊的360度玻璃欄杆，加上落羽松、櫻花、杏樹、流蘇等樹種塑造出城市綠廊，與鄰近的南屯公園、大墩國中小與文心森林公園近3萬坪綠地相互呼應。
另外，國泰建設位在惠文路、大墩11街口的「惠義段新案」最快將在年底登場，預計鎖定50坪左右的中坪數產品。鉅陞建設選在惠文路、大墩四街推出「南青山系列」，規劃2-3房產品。
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