不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者詹宜軒／台北報導

「『世界明珠』的防震安全等級，不僅直逼核電廠，我個人認為用來當『總統官邸』一點也不為過，雖然今天台北市長柯文哲不克前來，但我衷心祝福柯市長4年後心想事成、『歡喜入厝』！」南港輪胎名譽董事長林學圃，今日在「世界明珠」開工動土典禮上，幽了柯文哲一默，同時也強調該建案的獨特之處。

選在11月11日舉辦開工動土典禮，基地位於南港路二段、南港輪胎舊廠區的「世界明珠」案，自宣告即將進場以來，就處於風風火火的狀態。初期在9月中，由聯強集團宣布，以每坪約100萬元、總價近64億元，買下該案中頂級商辦的15個樓層。緊接著在本月8日，Discovery頻道宣布將以紀錄片形式，拍下「世界明珠」約4年的興建工程，成為該頻道第一個受邀紀錄的台灣住宅案。

▲南港輪胎名譽董事長林學圃指，「世界明珠」安全等級之高，作為總統官邸，一點也不為過。（圖／記者周宸亘攝）

在開工動土典禮上，林學圃笑說：「對於此案，我們最引以為豪的是，『世界明珠』是全台第一座符合『綠建築』及『核電廠』防震等級的住宅。以這樣最高標準的安全規模，我覺得用來當作『總統官邸』一點也不為過。」語畢，更邀請柯文哲在4年後「歡喜入厝」。

林學圃表示，為了達成這樣的安全等級，「光是在比照核電廠，達成耐震係數0.4、耐震達7級的標準，就讓成本多出10億元以上。內部有不少反彈的聲浪，但我堅持無形的價值、就是最大的價值，我告訴團隊『就讓老闆任性一次』，於是，我贏了。」

談到全案，除安全等級的進化，並讓住戶住得更安全、更舒服，林學圃也強調，在環境保護、建築工法等規劃設計方面，釋出最大誠意，「當然，我們的誠意還不只這些，不是『買房子送輪胎』，這樣太小家子氣；也不是『買輪胎送房子』這樣太沒江湖道義。」林學圃進一步解釋：「此案邀請中鹿營造、華熊營造團隊擔綱興建工程，這是一項艱困又浩大的工程挑戰，要謝謝他們願意跟我們一起創造台灣的榮光！」

台北市副市長彭振聲表示，以前南港輪胎設工廠時，人稱南港是「黑鄉」，今天開始，它將成為促進地區發展的建設，促成「黑鄉」華麗轉身。彭振聲說，「世界明珠」規劃超過10年，是「東區門戶計畫」的重要指標，未來透過3.5公里的空橋，串連台北流行音樂中心及南港車站、及「世界明珠」等，也預期「世界明珠」的完工，帶動城市發展的契機。

至於「世界明珠」的銷售計畫，負責代銷該案的甲山林機構董事長祝文宇今透露，「全案會在1~2個月之後，於興安街售樓總部1樓，規劃銷售專區，並在明年5~6月於基地東南角，搭建完成接待中心，全案也會同步正式公開。」

祝文宇表示，看準4年後「世界明珠」興建完成，台北市如大安區、信義區，房價可望站穩每坪300萬元大關，「從長遠角度來看，此案若每坪150萬元，是頗具增值潛力的。現在預約購買的客戶，則享有早鳥價每坪120萬元起。」另外，全案也預計在香港、上海、洛杉磯、溫哥華等地成立辦公室，對外銷售，祝文宇說：「這個案子瞄準全球的華人，而不僅限於台灣人。」

▼南港輪胎「世界明珠」建築基地。（圖／記者周宸亘攝）