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被動元件大廠國巨（2327）在高雄市重大投資案日前拍板定案，將以現金7.9億元取得高雄大發工業區6300坪土地，並興建約1.6萬坪全新廠房，未來3年總投資金額將達百億元。
重大投資開發案對未來區段房市有著一定程度加分，然而統計大發工業區位屬的大寮區房價發現，目前區段成交每坪平均單價僅11.7萬元，在工業區周邊大樓中古屋甚至每坪7萬買得到，該區房價在高雄屬於低基期區。
大發工業區位於大寮與屏東交界處，區段屬88快速道路生活圈，依據內政部不動產資訊平台統計，該區購屋總價近年來介於500~570萬元之間，平均單價也僅10~12萬元，房價也相對高雄蛋白區如仁武、楠梓便宜。根據房仲銷售網中發現，該區中古屋大樓開價有不少僅7~8萬元，實價登錄也有每坪6萬元成交紀錄。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，大寮區房價長期以來偏低，但近年來已補漲不少，當中又以透天別墅新案往往成交價格突破千萬元，漲幅最為驚人，重大投資案對於區段房市有加分作用，受惠較多將是在88快速道路周邊生活圈。（葉家銘／高雄報導）
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