【大紀元2018年09月25日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）最新公佈的數據顯示，加國多重上市交易系統（MLS）上的房屋交易量在連續3個月上漲後，今年8月又微增0.9%。
依據CREA週一（9月17日）公佈的數據，在大多倫多地區的帶動下，全國約半數房市的交易在8月與上個月相比有所攀升，蒙特利爾和埃德蒙頓的增幅也較為突出。但受卑詩省主要城市中心房市的拖累，8月全國房屋交易（未經季節性調整）與去年同比下降3.8%。
在新上市物業方面，大溫哥華地區和蒙特利爾的新上市物業增多，抵消了大多地區和溫尼伯的減少，全國新上市房屋數量在7、8月間保持不變，都在6.9萬套左右。
加拿大房地產協會稱，銷售數量略有上升，加上缺乏新掛牌物業上市，推動MLS房價指數同比上漲了2.5％，也促使8月的成交與新上市物業數量比率，從上個月的56.2%上升到56.6%。
截至2018年8月底，全國待售房屋庫存量為5.2個月，與長期平均值相一致。
數據顯示，8月分全國約2/3的當地房市屬平衡市場。
CREA總裁蘇考（Barb Sukkau）表示，今年早些時候針對房貸申請人的新壓力測試繼續拖累全國房屋交易。他補充道，壓力測試對買家的影響程度取決於地區、房型和房價。
多倫多房市軟著陸
多倫多房地產市場的表現穩定，8月的交易量比去年同期增長8.5%，平均房價上漲4.7％。這表明今年1月新推行的更嚴房貸規則，以及加拿大央行的加息，已經使該房市降溫但並沒有使之崩潰。
滿地可銀行（BMO）首席經濟師對《赫芬頓郵報》表示，就目前來看，多倫多更近似「正常」市場。他認為，「政策制定者不可能要求取得更好的表現，至少到目前為止，（房市）正在步入眾所周知的軟著陸 」。
卑詩省房屋銷售同比降26%
卑詩省房地產協會稱，8月份全省住宅單位銷售量為6,743套，比去年同期減少26.4％。 卑詩省平均房價也下跌1.2％，至69萬9,776加元。
卑詩省房地產協會首席經濟學家繆爾（Cameron Muir）稱，房貸壓力測試引發的住房需求下滑已基本結束。 卑詩省房地產市場正沿著安省和亞伯塔省所走過的路在發展，房貸壓力測試帶來的震盪已經消散，房屋銷售在增加。
CREA首席經濟學家庫蘭普（Gregory Klump）提醒，最近幾個月全國房屋交易活動有所改善，繼續掩蓋著房屋交易和房價的區域性顯著差異。鑑於最近的月度性交易攀升在減少，他認為，最近的反彈可能開始失去動力。
公寓領漲 各地房價指數迥異
MLS房價指數8月同比增2.5%，公寓漲幅最大為9.5%，鎮屋增4.3%，平房略漲0.4%，兩層獨立屋微跌0.4%。
不過全國17個地方房市的漲情差別較大。卑詩省低陸平原的房價漲幅在縮小，大溫哥華地區同比增4.1%，菲沙河谷攀升10.7%。維多利亞的房價同比漲8.5%，溫哥華島的其它地方的房價增幅在13.6%。
安省大金馬蹄地區房市的房價，漢密爾頓-伯靈頓同比增7.2%，尼亞加拉地區漲6.6%，圭爾夫攀升5.5%，大多地區微升1.4%，奧克維爾-米爾頓略漲1.2%。巴里房價則降2.7%。
大草原省份基準房價，與去年同期相比，卡爾加里略降2.2%，埃德蒙頓減2.1%，里賈納跌4.8%，薩斯卡通下滑2.3%。
與此同時，渥太華房價同比上漲7.1%（兩層獨立屋增8.2%），大蒙特利爾房價攀升5.9%（兩層獨立屋漲6.3%），大蒙克頓漲幅4.8%（兩層獨立屋升7.5%）。
8月全國平均房價（未經季節性調整）略超475,500元，比去年同期漲1%。CREA認為，全國平均房價被大溫哥華地區和大多倫多地區嚴重扭曲。如果不計這兩個全國最火爆、房價最燙手的房市，全國平均房價銳減近9.4萬元，還不到38.2萬元。
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