永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（20）日表示，新冠肺炎疫情目前仍看不到盡頭，預期3月房市交易量較2月稍減，今年第1季全台交易較去年同期可能在減少2%至成長3%之間，第2季則不樂觀。
根據永慶房屋調查消費者對第2季國內景氣看法，65%的消費者看壞第2季景氣，看壞比重較上一季大升26個百分點。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，為減少疫情擴散，各國紛紛採取封城、斷航及鎖國政策，仰賴民間消費的產業受到嚴重衝擊，國內店家歇業、公司放無薪假消息頻傳，加上原物料供給短缺、製造業缺工狀況層出不窮，民眾看壞景氣理所當然。
葉凌棋表示，新冠肺炎堪稱2020年最大黑天鵝，疫情目前已蔓延全球逾百國，迄今仍看不到盡頭。若是持續擴散，時間拉長至今年第3季，甚至年底，影響所及恐將超越金融海嘯，全球經濟有衰退的風險。
他表示，聯準會一口氣降息4碼後，我國央行也降息1碼因應，並創下歷史新低紀錄。超低利率環境的出現，對於自住需求民眾或多或少具備吸引力，只是目前想購屋的民眾，都是抱持著撿便宜心態，同時也普遍期待房價下跌，要成交不容易。
葉凌棋說，美股短短不到兩周的時間，就啟動4次熔斷機制，台股也跌跌不休，市場陷入恐慌，讓有購屋意願的民眾持續觀望，由於疫情威脅至少會持續到今年第2季，勢必加重國內中小企業無薪假、倒閉、歇業等狀況，第2季房市交易量難有表現。
