近期台中新興重劃區以低密度、低建蔽、高綠覆的開發特性，吸引不少大型建商購地推案，建案規劃也隨著土地特性而設計出大視野、大花園、戶數稀有的精緻型社區，受到換屋客青睞。
市調指出，包括單元二與單元12重劃區，近期買氣居高不下，儼然形成「綠富特區」。
其中，與七期相連的單元二重劃區最具代表性，近一年來新富段土地成交均價每坪達43.8萬元，最高價來到68萬元；靠近市政路的龍富段，近一年成交均價每坪64.61萬元，最高價達90.2萬元，從土地價格可看出發展潛力無窮。
而單元二目前新成屋與預售市場呈現拉鋸，新成屋陸府「植森」實價揭露後，社區均價每坪50.8萬元，躍居台中十大豪宅第八位，最高單價站上「6」字頭，成為指標建案。
「植森」建蔽率僅21%，社區入口規劃800坪原生森林花園，南北棟距超過100公尺；此案戶戶植樹大陽台形成垂直森林，高達282%的綠覆率，猶如住在自然中，住宅規劃63、68坪，每坪開價55萬元起。
預售案寶輝「City Park」是單元二首座國際建築團隊設計案，在1,600坪基地上，僅用不到300坪作為建築用地，其餘1,300坪的英式花園廣場，兼具景觀性，並能供住戶舉辦戶外型活動，營造出歐美莊園生活。
「City Park」產品規劃60至70坪，每坪開價50萬至60萬元，定位為精緻坪數、豪宅規格。且為更貼近民眾，近期將台中歌劇院旁的接待會館圍牆改造成開放式廣場，並將舉辦草地音樂會，拉近與客戶距離。
會員經營有一套的雙橡園開發，繼去年「雙橡園1812」開工前即完銷後，今年乘勝追擊，在單元二續推新案「S1特區」，規劃46至100坪、開價每坪約50萬至60萬元。
社區服務上更是用心，包括聘請「台北吉品海鮮團隊」進駐社區，提供「一日六餐」現做餐飲、孩童上下學接送等，「S1特區」將服務規格提升，強調星級管家服務、專屬社區活動策劃等。
北屯區的單元12重劃區，以松竹路為界與捷運機廠特區相鄰，松竹路以南為76公頃單元12重劃區，區內有捷運綠線G3、G4站，以及台鐵捷運紅線松竹站，且鄰近崇德、松竹、11期商圈。
區內精銳「萌未來」基地面積共1,632坪，近千坪前後大花園與無齡化社區、親子公設，產品規劃25至33坪的二至三房產品，採不二價銷售，潛銷期間就已累計上百組預約，10月下旬剛進場，就已銷售火熱。
同樣位在單元12的鉅虹「水岸岩」，基地位在旱溪西路與南興一路口，基地251坪分成三棟建築，建蔽率38%，綠化面積達1,560坪；住家規劃38至55坪，單價每坪26萬至30萬元。
此區新成屋「澄石見真」，位在松竹五路二段鄰近海天橋，規劃37至44坪的三房產品、建蔽率約45.4%，單價每坪約24萬至28萬元，目前僅剩個位數戶別。
