不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

根據實價登錄資料，近一年雙北市知名公園周邊以新北市四號公園交易最多，達708件，平均每天近二間房子交易、新莊運動公園以及台北市的林森公園分居二、三名。

房價方面，以北市大安森林公園均價約86萬元最貴，但也並非公園宅都高不可攀，包括四號公園、板橋萬坪公園、北市青年公園、北投公園都是四字頭，新莊運動公園近一年成交均價僅31萬元。

公園周邊空氣好，運動方便，近來成為都會區民眾購屋熱區，永慶房屋統計雙北市十處知名公園，近一年周邊700公尺內的交易資料，新北市四號公園交易708件居冠，新莊運動公園交易525件第二，第三為北市林森公園，成交481件。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示表示，四號公園位於中和區及永和區交界，面積11公頃，為雙和地區最大公園，公園有國立台灣圖書館，加上近捷運永安市場站，近一年成交均價每坪43.3萬元，4字頭就能入住公園宅，吸引民眾購屋。

交易量排名第二的新莊運動公園，是新北市最大都會公園，公園內有體育館、田徑場、棒球場以及新莊國民運動中心，由於位於新莊舊生活圈，生活機能成熟，且近捷運新莊站，平均房價3字頭，吸引年輕首購族到當地購屋。

排名第三的林森公園，位於中山區欣欣晶華影城商圈，也鄰近南西新光商圈，在中山站及松江南京站兩個雙捷運站之間，交通便利，周邊商場、飯店林立，深受上班族、商務人士青睞，該區近一年成交不少套房產品，交易量位居北市第一。

一般認為雙北公園宅高不可攀，但根據統計，北市萬華區青年公園、北投區北投公園房價都是四字頭，新北市板橋區萬坪公園、中和區的四號公園也都是四字頭，新莊區新莊運動公園周邊房價更只有三字頭，預算有限民眾可考慮從平價區著手。