新店央北重畫區上月標售紅不讓，為土地市場注入強心針，包括國產署、桃園市政府、高雄市政府、台中光華高工近日都釋出精華土地公開標售，預計本月開標，總金額逾130億元，市場預料將掀新一波標售熱。
眷改土地 底價小降
率先登場是國產署北區分署今年第三批國軍老舊眷村改建不動產，共12筆，總底價約66.5億，6月11日開標。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，國產署這批國軍眷改土地，條件都不錯，有一半位於台北市中心區。其中位於信義區基隆路一段67號旁的商二、住三土地，面積達412坪，總底價25.4億元、每坪617萬元，總價、單價都最高。
位於內湖康寧路、金湖路的181坪住三土地，靠近即將開幕的AIT內湖新館，賣相也不差，此筆土地總價4億、每坪219萬。另外位於信義區吳興街600巷、文山區秀明路的兩塊土地，位置稍偏，但面積均逾400坪。
郎美囡表示，這批國軍眷改土地，部分過去曾經標售，基隆路土地去年就曾以26.2億、每坪638萬標售流標，此次僅小降底價約3%。整體來看，此次眷改土地標售底價並不低，標售結果，將反映房市回暖程度。
光華高工校地 吸睛
國產署之後，台中光華高工進化校區、高雄市政府美術館特區精華土地也將在6月20日同步標售。
台中光華高工進化校區位於北區進化路上，鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大，預計標售的標的包括商業區土地3,414坪及機關用地約122坪，底價合計約16.7億。
負責標售的高力國際表示，光華高工校地為今年第二宗學校校地活化，先前高雄龍華國小以舊址地上權方式活化，吸引富邦人壽出手，光華高工標售案為所有權標的，相較地上權更具吸引力，目前已有多組買家表達興趣。
高市府建地 料出現競標
高雄市地政局共推出17標、20筆建地，總底價約27.3億元。其中最受市場矚目的位於美術館特區，臨美術東四路、近中華一路的1808坪住宅區土地，底價約14.64億元，一坪約81萬元。由於京城建設董事長蔡天贊先前以每一坪約108萬向高興昌買進的4800多坪土地，就在一旁，高雄市政府此次釋出的底價相對便宜，預料會出現競標。
桃園重畫區 最看好
本月壓軸標售的是桃園市政府釋出的中路重畫區11筆土地，總底價約25億元。
桃園中路近年多次標售土地的狀況都不差，本次標售的中路二段12、13、153地號土地，均位於公園旁，市場最為看好。
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