不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

板橋分屍案駭人聽聞，但與凶宅為鄰，心裡會毛毛的嗎？近日有網友在PTT發文指出，終於挑到一個符合心中8成條件的房子，結果該物件同棟樓曾發生非自然身故，不知該不該買？多半網友都認為自住不要買，但也有人指出，「惡鄰居才最可怕。」
 
網友發文指出，看屋超過半年了，自己生性龜毛，東挑西挑終於挑到一個符合心中8成條件的房子，結果剛才細看了房仲給的產權說明書，上面寫同棟樓曾發生非自然身故，心涼了一半，如果是這樣還會想買嗎？
 
鄉民回應表示，「自住不買」、「說真的因人而異 我晚上自己坐電梯時 會覺得怪怪的」、「不買，一人搭電梯或在停車場會嚇尿」、「夠便宜就買，社區別戶死人根本不是問題」。但也有人認為，「比起這個，惡鄰居才是最可怕的」。
 
至於凶宅價格修正幅度，以台北市中山區知名凶宅社區「錦新大樓」為例，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房價會比周邊住宅行情略低3成，以北市平均住宅總價約2500萬元計算，凶宅可能要打7折才有機會吸引投機客接手，約是1750萬元左右，但除非投資客有心買下，或暫時以便宜1至2成的行情出租，等時間淡化後轉手，「否則可能降價也沒人敢買」。
 
不過，若非凶宅戶一般價格不會受影響。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，據內政部函釋凶宅定義為在「專有部分」發生非自然身故，若板橋分屍案較為大宗的社會案件，短期內對於社區容易會有整體性的影響，至於長期性而言，若非兇案發生的其他戶，隨著時間推演，交易行情也會回歸市場機制。（黃阡阡／台北報導）