不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

房仲：提升購屋意願

根據市調，今年第3季已有57%年輕人接受以房養老，房仲業表示，這會提升年輕人購屋意願。

國內銀行開始推動「以房養老」業務已有一段時間，中信房屋調查，民眾對於以房養老意願緩慢提升，今年第3季表示「願意」使用以房養老占比超過五成，達57.2%。

中信房屋副總劉天仁表示，以房養老對民眾有兩大吸引點，一是可以多一筆養老金，讓生活過得更好，約有36%民眾基於此理由願意以房養老，另一是可以減輕子女的孝親費負擔，比率約21%。

至於沒有意願的人，原因有三個，一、認為目前以房養老的制度不符合需求；二、不缺退休生活所需收入，不需要申請以房養老，三、想要將房產留給子女。根據調查，這三個原因中，認為目前制度不符合需求的比率最高，達22%，14.5%民眾想要將房產留給子女，只有6%認為自己不需要以房養老。

劉天仁說，上述調查，印證我國「有土斯有財」觀念根深柢固，手上有房可以使生活過得很好，可以減輕子女壓力。即使沒有意願以房養老的人，多數也認同這個觀念，只是覺得目前制度不夠好，或是想把房子留給子女。

進一步深入分析受訪者的年齡層，20歲世代的年輕人對於以房養老的意願度大幅提升，由2016年第1季的35.7%，提升到57.0%，大幅增加21個百分點。劉天仁分析，此一數據意味年輕人更願意買房子，未來如果有需求，可用房子換取較好退休生活。

市調另分析各地不想以房養老、想把房子留給子女情況，包含新竹在內，七大都會以台南的民眾最想把房產留給子女，其次是新竹，台北則位居第三名。

劉天仁說，台南是古都，長輩的觀念較保守、傳統，而新竹以勤儉硬頸的客家族群為主，觀念也偏向傳承給下一代；台北則因房價高昂，父母擔心子女買不起房子，還是希望儘可能把家產留給子女。