中房報記者 向軍 | 北京報導
9月19日，住房和城鄉建設部召開住房租賃中介機構亂象專項整治工作推進會。住建部專門從租賃市場的角度出發，進行明確的專項整治，有業界人士稱這還是第一次。
住建部網站發佈的會議報導顯示，這次會議要求，堅持以人民為中心，圍繞群眾的操心事、煩心事、揪心事，結合實際找准切入點、著力點，主題教育期間集中力量在全國範圍內深入開展住房租賃中介機構亂象專項整治，嚴厲打擊侵害住房租賃當事人合法權益的行為。
━━━━
必須終結租房「血淚史」
記者粗略統計，從去年至今，南京、哈爾濱、杭州、北京、上海等城市都出現了中介機構「爆雷」事件，影響極壞。今年8月22日，南京市住房保障和房產局為防範住房租賃風險，專門發佈了《關於住房租賃風險的提示》。
對於租賃市場存在的問題，這次住建部會議提出新要求，各地要進一步提高政治站位，圍繞整治重點，加大整治力度，形成一批實實在在的整治成果，確保整治工作落地見效。要通過專項整治，糾正和查處住房租賃中介機構違法違規行為，堅決取締一批「黑中介」，在有效遏制住房租賃中介機構亂象的同時，加快長效機制建設，不斷優化住房租賃市場環境，讓群眾租房更安心。
對於黑中介，有坊間戲稱，「沒有經歷過黑中介的北漂不足以談人生」。不少涉世未深的年輕租客都中過黑中介的陷阱，在遭到欺詐收費、暴力威脅后，只能自認倒霉。有人還寫出了文章稱，租房簡直就是一部「血淚史」。
從目前房地產中介機構和從業人員違法違規的典型案例觀察，主要有：中介機構不如實向客戶告知抵押信息、偽造納稅聯繫單偷逃稅費、違規代理銷售商品房、違規代理出租經適房、不按規定備案，以及中介人員以個人名義違規承攬業務收費、違規參與出租「群租」房等行為。
南京市住房保障和房產局就表示，個別企業在開展住房租賃業務時因不規範經營、管理不善等原因，導致不能按合同約定及時支付房東租金，造成房東和租客利益受損的情況發生。
━━━━
打擊黑中介不歇腳
記者此前從北京市住建委獲悉，截至6月份，北京市已依法對183家房地產經紀機構的違法違規行為立案查處。
國家對房地產市場中介機構各種違規做法和黑中介的治理整頓，一直未停止過。2018年7月，住建部聯合公安部等七部委印發《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》以來，目前，全國各地公佈查處的房產經紀機構總量已經超過500家，北京市住建委在2019年上半年查處的房產經紀機構，就達到162家。
即使在這麼高壓的市場整頓打擊態勢之下，一些房產中介機構和工作人員仍然鋌而走險。長沙一位歐陽女士投訴，今年5月，她為了給女兒購置婚房，向德佑長沙麓谷林語門店交了30萬元定金，預定的是長沙梅溪湖板塊某名盤住宅現房一套。8月，歐陽女士又交了167萬元房款，雙方並簽訂了房屋買賣協議，該門店承諾45天之內進行商品房網簽。讓歐陽女士沒想到的是，前不久，發現該門店工作人員失去了聯繫，心急的她立即向當地派出所報了案。有當地媒體稱，該門店收取的定金及購房款總額或達2000萬元。
目前，無論是買賣一手房、二手房還是租房，中介在其中發揮的作用越來越強勢，經濟利益驅動之下，一些中介和個人走上了違規違法甚至涉黑的道路，打擊和剪除「黑中介」，不僅關係到人民群眾利益，還關係到購租並舉的國策，培育和發展住房租賃市場，絕不允許「黑中介」「黑二房東」有生存的空間。
（此文刊於中國房地產報9月23日07版 責任編輯 何可信）
留言列表
