不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

據悉，這是四次標售以來最低底價，且潛在投資方預估能累積到十組，更傳出這次有投資人可望出手。

占地約5,000坪的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」，去年首次標售就有「史上底價金額最高」標售案之稱，全區高達380億元，雖然第一次開標前傳出四組投資方領標，隨後兩次標售再追加至七組，但最終未有有效標單，三度流標收場。

不過，戴德梁行表示，近期國際政經情勢詭譎多變，經貿關係發展峰迴路轉，使大型投資人紛紛轉向或提高投資不動產或黃金比例，同時達到資產保值增值、資金避險的二大重要目的。

因此京華城第四度重啟標售，底價落在342億元，每坪686萬元，相較第一次打了九折，預計25日開標。

戴德梁行資本市場部資深協理賴一毅表示，這次底價與首次標售相差38億元，可見業主釋出相當誠意。此外，商仲業者也指出，目前市場上傳有潛在投資方，甚至可望於這次出手，不過就算沒有投標，也可能採私下議價方式進行，開標結果備受期待。

至於開標前「BabyBoss」熄燈，也傳出京華城年底也將歇業，但京華城副總經理阮信囊澄清指出，標售案25日開標，龐大資產一定得提報董事會和股東會，是否同意在價格範圍內談條件，若25日確定之後，何時拆商場，都取決於得標者的想法，因此是否年底熄燈，仍是未定之數。