北悉尼下北岸排房、公寓房熱俏－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年09月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由於受到大房換小房者的青睞，排房（Townhouses）在下北岸相當熱俏，一居室公寓房也大受歡迎。房產公司在房子開放檢查時發現看房人數眾多，銷售價格也很強勁。
據澳洲房地產網消息，Neutral Bay位於5/96 Kurraba Rd的新裝修三居室排房最近拍賣出售，指導價格為180萬澳元，結果以211萬澳元的價格賣給了一位大房換小房者。

經紀人Shane Slater在房子開放檢查期間接待了240位看房者，發出了20份合同。拍賣當天有九名買家註冊競標，拍賣開始於指導價180萬澳元，整個拍賣在五分鐘內完成。最後兩位大房換小房的買家相互競價，他們都想獲得這所裝修精美、應有盡有、可以直接入住的房子。

Slater在房產出售後馬上趕去了另一處待售的排房，去準備Neutral Bay位於 3/20 Thrupp St的房子開放檢查，他一共接待了32位看房者，發出了四份合同。他說：「對高品質的可直接入住的排房需求強勁。」

近期一個週六下北岸預定了19場房產拍賣，其中七場是一居室公寓房。

其中包括Cremorne位於20/9-13 Hampden Ave的去世者遺留房子。該公寓房的一切已經移除，甚至連地毯也揭掉了。

來自Di Jones Neutral Bay房地產公司的Nicole Coombes說：「此房不宜居住，但是樓還很好，有通往街道和停車場的電梯，房子位於理想的角落位置，私密性好，擁有綠蔭美景。」

10名註冊投標人中有六名參加了熱鬧的拍賣。這套公寓房以74.1萬澳元的價格成交，遠遠超過65萬澳元的指導價。

Coombes表示，新房主是一位投資者，正計劃對此公寓房進行翻新，然後出租。她說，首次購房者和投資者青睞一居室公寓房的高價值，但市場上待售的一居室公寓房較少。

來自Belle Property Neutral Bay房地產公司的經紀人Tom Scarpignato正在Waverton同一公寓樓期望再售出他的第三套房。

前不久，他將位於312/100 Bay Rd的一套一居室公寓房以965,000澳元的市郊紀錄價格出售。之後，他又在同一棟樓內完成了另一次市場外銷售，這次是以979,000澳元達成交易，成為了Scarpignato所在公司的新紀錄。

他表示，在市場上看到這麼多一居室公寓房非常罕見。他說：「我一年只賣了三套一居室公寓房，很奇怪，最近幾套一居室公寓房卻同時出現了。」

最近的一個週末衹有一棟獨立房計劃拍賣，卻在拍賣前一天晚上達成了交易。他正在Bay St代理另一套待售公寓房的出售。

前一個週五晚上10點，當地一家人搶購了Mosman位於11 Cross St的這套房，比拍賣師原定的早上10點的拍賣提前了12小時採取了行動。