不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年09月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房地產市場的春天已經來臨，隨之而來的還有買家的新機遇和對市場的新信心。

據澳洲房地產網消息，總部位於悉尼的房地產買家代理公司Trelease Associates的總裁Daniel Trelease表示，聯邦和州選舉以及王家委員會都對澳洲，特別是悉尼的房地產市場產生了有利影響。

他說，今年春季，悉尼房地產市場是一派積極的局面，買家如此，賣家也如此。

他說：「對於希望進入悉尼房地產市場的買家而言，今年春天是一個非常好的機會，現存房源數量創歷史新低，在特定時間內可以買到的房產約有50%是在上市前出售的。」

Trelease建議買家可以開始採取行動了，但「不要急，但也不要等」。

他說： 「開始致電代理人，查看房產，安排好資金。不要急，但也不要等。如果你買得好，並採用長期創造財富的策略，你可能會做得非常好。」

Trelease認為，悉尼房產市場的最佳機會在以東地勢較低的地區，如South Coogee、Maroubra，甚至是Botany。

Trelease的重要提示

積極、主動、勤奮。不要衹是在週六去看開放房。先獲得房貸，然後花時間研究市場，並找到一個好的代理人。一旦找到合適的房產（無論上市與否），盡量多的尋求行業專業人士的建議。

買家代理人的角色是保護客戶利益，幫客戶合法地獲得最低價格，但不是每個代理人都是合格的。通過提問並與過去的客戶交談就能看出買家代理人是否合格。向他們要至少20個名字和號碼，而不僅僅是他們給你的5個。做好你的調查是關鍵。

如果這是你的第一筆投資，不要匆忙，要有戰略。不要太情緒化。

尋找房產價值年度增長良好的區，有良好的基礎設施（或未來區域發展規劃），靠近市中心，擁有便利設施和公共交通設施、靠近學區。

購買那些未來轉售或出租時會吸引多樣化人群的房產。

尋找稀缺價值，如花園、獲批准可以加建陽台的裝飾藝術樓、有獨家通道或屋頂區的頂層公寓房等。

通過重新調整平面格局或翻新可以將房產價值和收益最大化的房產。

Trelease認為，Bondi Junction及其周邊地區是值得關注的區。他說，Bondi Junction位於悉尼一些最富裕區的中間，距離中心商務區僅6公里。他建議買家繼續關注該區，認為它的房價會在未來五年內增值。機會在哪裡？

另一個值得注意的區是Woolloomooloo，其未來十年前景非常好。Trelease說：「它是房價最被低估的區之一。」

該區距離中心商務區僅1.5公里，靠近富裕區，如Potts Point、Elizabeth Bay、Surry Hills和Darlinghurst。

Trelease建議的其它應特別關注的區還有分別位於中心商務區東南6公里和7公里處的Kensington和Kingsford。這兩個區都將受益於東南輕軌項目。

還有一個區是位於悉尼中心商務區東南8公里處的高瑞沿海區Coogee。「除了輕軌，區中心耗資500萬澳元的Coogee灣路的升級項目已於2018年9月開工，」 Trelease說。

責任編輯：簡沐