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近年首購首換產品為大宗，不少自住客群搶低點進場，戰線還拉長到了公設，其中大基地建物可塑性高，能規劃的空間較多元豐富，目前基地面積達3000~10000坪的首購案，平均公設比約30%出頭，不過設施皆達20餘項以上，加上單總價普遍較低，銷況佳。
例如基地面積達3200坪的「遠雄之星6」，採全街廓開發，複製三峽、林口數位造鎮經驗，臨路規劃人行道、街角廣場，搭配主題地景、植栽及燈光、鋪面設計，社區內亦有溫水游泳池、三溫暖、親子夢想館、KTV、視聽室、桌球室等特色設施，公設比約31%，每坪開價15萬元，是大基地案中最低，目前銷售6成。
近年基地面積最大的，則是北屯總太「2020」，基地達6100坪，每坪15.8~17.8萬元則是造鎮案次低，該案以綠意、休憩、樂活為軸心規劃公設，包括VR遊戲室、親子閱讀劇場、DIY手作坊、揮杆草場、桌羽球區、瑜珈教室、泳池、池畔小吧、自助洗衣房、寵物清洗室等40多項，目前已售7成。
永福地產「洲際W」基地則達3114坪，最矚目的設施，是一棟600坪的獨棟會館，裡面包含了200坪用餐空間、半戶外式泳池、SPA烤箱、室內外親子遊樂區、健身房、瑜珈教室、包廂式KTV電影院等，每坪開價27~30萬元，目前銷售過5成。
位於大里文教區，擁2200坪基地的聚合發「君大院」，每坪25~33萬元，建商打造37項公共設施，包括長25米露天泳池、多功能廚藝室、輕食吧檯、安親中心、健身工房、圓形劇場等，頗受換屋家庭客群青睞，銷售已破6成。（洪子恩／台中報導）
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