不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

先前許多知名老牌店家因為租約到期問題，只好關閉營業，高雄澄清湖一處店面也傳出因為租金太高嚇跑房客的事件。據了解這處店面原本由麥當勞長期承租，後來卻因為房東想漲租金嚇跑麥當勞，至此以後店面就乏人問津，沒想到現在房東又想把租金漲到40萬，房仲聽到後也不禁表示，如果房東太貪心，店面只能養蚊子。

《蘋果日報》報導，這家店面位於高雄澄清路及大埤路交界處，原本長期由麥當勞承租經營，每月租金25萬，時間已有24年之久，據了解這處店面是由建築設計師黃永洪設計，1985年就已開始營運，是前往澄清湖遊客用餐的首選之一。

然而在2011年時，外傳麥當勞因為房東想漲租金，而決定另尋其他地方開店，不再續約。至此以後，只有兩家店面曾經進駐，一家經營不到半年就關店，最近的義式餐廳也在經營兩年半後選擇關閉營業。沒想到現在房東還想把房租上漲到每月40萬，讓房仲大嘆，這個店面近年來閒置的時間比開店的時間還長。

房仲在受訪時提到，以店面263坪大小計算，40萬的房租等於每坪要價超過1500元，對房客負擔實在過大。此外雖然店面位於觀光區附近，但這家店周邊並無其他商業行為，本身難以聚集人潮。對於每月40萬的租金，有房眾表示，店面本身並非沒有出租效益，但如果房東太貪心，也只能讓店面放著養蚊子。