不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，走空的市場不會一季就有任何改變，近來有人說房價已回到三年前高檔價格，如果真是這樣，大家應該去看眼科和腦科，「這個市場怎麼可能創造當初那個價格？」

戴德梁行今天發布第三季不動產調查，土地交易熱絡，今年前三季已逾1,300億元，已高出去年全年的1,238億元，第三季土地買方仍以建商為主，不過成交行情仍以市場行情為主，並未出現積極追價情況。

顏炳立表示，最近市場傳出不少房市熱絡消息，但這只是冬天裡偶見的陽光，並非夏天來了。很多人看到黑夜裡偶爾的一束煙火，就以為國慶日到了，其實燦爛一下就沒有了。

他說，截至今年八月移轉棟數約18.4萬棟，較去年同期約增加5%，但是最後一季有選舉變數，民眾購屋會比較謹慎，以一個月2萬棟來算，四個月8萬棟，今年大約是26萬多棟，和去年相當，市場交易並沒有想像那麼活絡。

顏炳立表示，最近市場有很多消息，有豪宅傳出一坪成交290多萬元，如果是真的，他只有五個字，「祝福和祈禱」。近來有建案說，有台商返台，因家族需求一口氣買了六戶，但回顧以往，「劇情都是這樣演的」。

比如前幾年松江路一棟豪宅大降價，也傳出一位台商認為價格實在便宜，一口氣買了七戶，現在回頭來看，那個價錢還算便宜嗎？只能用「一場遊戲一場夢」來形容，一旦買到，就是夢醒時分。