美聯準會上周升息1碼，此舉符合市場普遍預期，故多數金融市場反應平靜，瑞銀今（3）日表示，美國升息意味著房房地產面臨利率走高風險，估值高的房地產中長期上漲空間有限。
瑞銀財富管理全球投資總監Mark Haefele表示，美國升息意味著房地產投資者面臨利率走高的風險，過去40年以來，利率上升經常是導致房地產市場調整的主要觸發因素，因此香港金融管理局緊隨美聯準會的腳步將利率上調至2.5%，為2006年以來首次加息，特別值得注意。
雖然包括慕尼黑、多倫多在內的許多金融中心面臨房地產泡沫的風險，但瑞銀認為不能將當前情形與2008年金融危機相提並論。抵押貸款餘額增速只是危機爆發前的一半，這應會限制任何潛在價格調整對經濟的衝擊；中長期而言，估值高估的房地產市場實際價格將難有上行空間。
瑞銀亦表示，隨著周期趨於成熟，諸如10年期美債等長期美元高評等債券變得更具吸引力，如果貿易緊張局勢進一步升級，亦將利好於這些債券，因此加碼10年期美債。
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