不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

市調顯示，北市民眾購屋預算多在1,000~2,000萬元，房仲統計實價資料，此一總價帶，市中心以中山國小站、古亭站交易最多，其中，中山國小站購買一到兩房電梯宅居多，古亭站則是套房為主。

至於郊區，電梯住宅以辛亥站交易最多，其次為葫洲站、內湖站；公寓部分，則是內湖站最熱門，東湖站，萬隆站居次。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，某一地區購屋熱絡，除了交通、生活機能因素外，也代表有較多購屋者能接受當地行情，有意購屋的民眾可納為指標參考。

永慶房屋近日發布第4季房產趨勢調查，台北市民眾購屋預算多數介於總價1,000萬至2,000萬元之間。

永慶統計近一年各捷運站，總價1,000萬至2,000萬元實價交易資料，市中心捷運周邊大多成交電梯大樓及套房產品，市郊區則以電梯大樓及公寓型產品最熱門，整體來看，以捷運文湖線入榜最多熱門站點。

市中心部分，一到二千萬總價元電梯捷運宅，多為1到2房的格局，中山國小站周邊最受青睞，其次為松江南京站及中山國中站。若是捷運周邊套房型產品，古亭站第一名、其次為大安站、松江南京站。

市郊部分，總價1,000~2,000萬電梯捷運宅以2房、3房為主，其中熱門交易捷運站前三名為辛亥站、葫洲站及內湖站。

辛亥站受西側山區福地影響，同樣是總價1,000萬至2,000萬元，坪數可買到30坪至45坪，坪數最大，葫洲站及內湖站周邊電梯大樓成交坪數多在20坪至40坪之間。

以相同預算購買台北市捷運周邊公寓，內湖站交易最多、其次為東湖站，萬隆站，多在30坪以上，房型以3房、4房為大宗。