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時報資訊
【時報-外電報導】
儘管大陸房地產市場進入深度調整期，龍頭房企去化率也在下降，但房地產企業的分化也仍在加劇。據中國指數研究院監測，2018年前10個月，銷售破千億元房企增至24家，碧桂園突破6000億元(人民幣，下同)大關。
大陸中原地產首席分析師張大偉認為，從當下銷售數據看，2018年標竿房企刷新歷史紀錄是必然，但整體來看，上漲速度相比2017年會明顯放緩。隨著房地產調控深入，房企逐漸出現業績上漲乏力的現象，從之前一年多的普遍上漲，逐漸出現了龍頭房企銷售速度放緩的現象。
在銷售端遇阻之後，房企只能在融資端努力。實際上，今年前10月房企信用債發行規模已超過4200億元，遠超去年全年房企信用債發行規模；進入第四季，房企紛紛發債應對融資困境，10月份房企信用債發行規模達325億元，同比增幅超90%。
進入下半年後，不少房企都在忙於融資，而這些融資不再像以往多用來拿地擴張，而是用於還債和補充一般流動資金。而除了少數房企融資成本較低之外，多數房企甚至在進行表外高成本融資。
中國指數研究院表示，從代表房企融資成本來看，行業融資成本雖有小幅上漲，但大型房企融資優勢依然明顯。
(時報資訊)
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