不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【王鈞生╱台中報導】全台11月房市轉淡，據房仲內部統計，全台11月房市交易量較上月減少9%，與去年同期相比略減4%，其中台中、雙北及桃園，交易量月減逾1成，專家表示，交易量年增率轉負，顯受大選影響，且國內房市景氣尚未回溫，年底春燕仍未到。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，通常第四季自住看屋意願增加，趁著農曆年前搬新家，因而會有一波年底購屋潮，但今年適逢九合一大選，交易量降低並不意外。

中古屋移轉量少，新屋交屋潮也暫歇，房仲認為，未來半年市場不會有太大驚奇。資料照片

全台交易量月減9%

根據永慶房產集團研展中心統計，與上月相比，今年11月六都房市交易量均減少，其中，台北市交易量減少12%，新北量縮11%，桃園減少12%，台中量縮10%，台南與高雄則分別減少4%與9%。 
台中民眾陳小姐認為，身邊有些投資客朋友都不認為房價會上漲，早就不買房很久了，而且適逢九合一大選，買屋也沒有強烈動機，什麼時候買都一樣。 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析：「觀察11月中古屋房價發現，六都房價均出現小幅回升，呈現價微漲量縮的走勢，顯示價揚只是短期表現，預估房價仍是持續盤整格局。」台中房仲廖香婷認為，市場仍是「買方市場」，屋主願意讓利、成交機率較高，要讓買方追價並不容易。 

市場價格無想像空間

陳炳辰指出，選戰結束市場明朗化後，這波觀望的買氣將回籠，回復正常供需狀況，不過力道應不強，因為市場價格並無「想像空間」，較難進一步推升購屋信心，估計一直到明年上半年，量價都屬平穩，不會有太大驚奇。