【大紀元2020年12月01日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）在墨爾本市中心，由於大量租客搬離了以前頗受歡迎的熱點地區公寓，導致墨爾本房租暴跌。據realestate.com.au報導， 中共病毒疫情期間，墨爾本的Richmond、South Yarra、Prahran和St Kilda區都有數百名租客搬走，房東無法在不大幅降低房租的情況下再找到租客。
在截至10月的六個月中，大墨爾本地區有近1.6萬處出租房租客搬走，空置住房的數量從3月份的11,091處增加至27,070處，同時出租房空置率從1.9％躍升至4.4％。
SQM Research最新報告還顯示，Docklands和Southbank區的空置率繼續飆升至18％的新高，而3月份的空置率低於5％。
墨爾本內城區的Richmond、South Yarra、Prahran和St Kilda區的空置率已從三月份的約2％飆升至6％至8％。
房地產中介公司Propertyology總監Simon Pressley表示，由於租客在中央商務區找到了租金便宜的公寓，中央商務區的鄰近地區便受到了影響。
Pressley說： 「Richmond的空置公寓數量從3月的127套激增至10月的553套。我懷疑未來幾個月我們會看到墨爾本不同地區的空置率將上升。」
這位房地產專家說，由於有大量的待租公寓，Richmond和South Yarra等地區受到的影響更為嚴重。
但是，最糟糕的情況可能還沒有到來，澳州統計局數據顯示，今年上半年，已有超過1萬人離開了墨爾本，搬到澳州其它地方。
Collings房地產公司物業管理負責人Caleb Pikoulas說，Richmond和Collingwood的公寓即使每週租金降低100多澳元之後，仍需一個多月時間才能租出去。
他說，在墨爾本東部和南部的Hawthorn，Caulfield和St Kilda，出租房子所花費的時間比北部地區的Northcote和Thornbury要長，後者的房租要便宜一些。
房地產評論員Terry Ryder說，墨爾本居民搬到維州鄉村地區也對空置率產生了影響，但是他表示，在澳洲大部分地區，包括維州鄉村地區，出租房仍然嚴重短缺。
責任編輯：李欣然
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