不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳建宇／高雄報導

高雄鐵路地下化之後，原本被鐵軌分隔開的區域逐漸縫合，除了鐵軌將改變為綠園道之外，許多道路也將打通，北高雄的新莊一路和勝利路打通工程，預計本月底前開始實施，明年中就能通車，屆時從舊左營到北高熱門的漢神巨蛋商圈，車程將可以縮短不少，對區域房市有加分效果。

去年高雄鐵路地下化通車之後，地面上的鐵軌消失，不僅陸橋一座一座拆除，道路也要打通連接，例如自由路和復興路，預計本月就能打通，對雙邊的而新莊一路和勝利路，則是本月底前就將開始動工。負責主導道路打通工程的高雄市水利局也證實，預計明年中就能通車。

信義房屋華夏店店長潘永鴻表示，新莊一路和勝利路打通，對於原本鐵軌2邊的區段都有幫助，若以翠華路作為分界，翠華路以東的區段，就能同時享有漢神巨蛋生活圈的便利，同時到台鐵的左營站搭乘火車也很方便。潘永鴻指出，該區段已有不少新建案推出，成交價約在每坪21~23萬元，中古屋則屋齡多在20~30年，房價每坪14~15萬元。

而翠華路以西則是舊左營，潘永鴻認為道路打通之後，對於原本緊鄰鐵軌的區段房價幫助較大，但實際上緊臨鐵軌的住宅並不多，反而是左營大路、左營軍港一帶的住宅較多，也有新建案推出，但因距離打通處較遠，房價短期內難有太大漲幅，直接效益沒那麼強。但不可諱言，新莊一路與勝利路打通之後，由舊左營前往北高市區便利性確實增加，對區域房市仍有加分效果。

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