不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【葉家銘╱高雄報導】為尋覓地段顯眼又具規模的店面，品牌往往要付出不少代價。《蘋果》委託富住通商用不動產統計，實價登錄揭露至今，高雄店面行情月租排行發現，目前仍在營業的店面中，左營漢神巨蛋旁的「德冠賓士」租金稱霸高雄，單月租金高達187.3萬元，為高雄最「鑲金」店面，其次則是新崛江「寶雅新田店」月租125萬元、興富發「悅誠」接待中心月租逾90萬元，店面身價驚人。
高雄月租金高達187.3萬元的超級黃金店面，就位在左營區博愛路三段與文康路的「德冠賓士」，該區段鄰近漢神巨蛋購物廣場，「德冠賓士」承租2087坪土地興建門市、保養廠與原廠中古車販售據點。該店是高雄實價登錄揭露至今，單月租金最高行情。

「德冠賓士」月租187.3萬元，為高雄店王。唐郡威攝

漢神巨蛋旁行情高

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，「德冠賓士」承租土地打造店面，雖月租金高達187.3萬元，但地坪大，每坪租金不到900元，其實在漢神巨蛋商圈並不算太高。 
店面身價次之的，是新崛江「寶雅新田店」月租125萬元，每建坪租金達3861元，已高於目前精華地區每坪約2000元行情，推測可能是2014年「寶雅」看好新崛江商圈發展與陸客來台效應，因此以略高於行情承租。 
第三名金店面則是興富發「悅誠」接待中心，已連2年以月租金逾90萬元承租。另有「永三汽車」以月租82.5萬元進駐博愛四路。以行業別分析，高月租金店面業種包括高階車廠門市、建案接待中心、生活用品百貨與大型餐飲門市店，地段分別在博愛明誠商圈、新崛江商圈與亞洲新灣區一帶。 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，統計高租金精華店面有往北高雄群聚趨勢，如漢神巨蛋購物廣場旁，博愛路、裕誠路、明誠路等都屬於較高租金行情區段，以高雄月租超過30萬元的55間店面計算，其中高達39間（71%）集中在北高雄，顯示商家進駐北高雄的趨勢。 

「寶雅」新田店月租125萬元，創南高雄紀錄。唐郡威攝