不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

高雄土地交易創新高，實價揭露，仁武區富德街、京富路口一筆2379坪住宅用土地，今年7月以每坪34萬，總價8.1億元成交，刷新今年高雄實價住宅用地中最高總價紀錄，榮登地王，每坪34萬單價，也是仁武區近十年來，同地段中最高交易單價紀錄。

資料顯示，此筆土地為住三、住四用地，有地上物非素地，由高雄在地建商樹藤建設買下，整合周邊共6塊用地，合計2379坪。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，仁武交通便捷，生活機能優渥，以住宅大樓近三年房價漲幅4%，透天住宅漲幅更達11%來看，住宅供需旺盛，推案效益高，讓建商願灑高價獵地。

台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，此塊土地為家族所有，原本規劃為多間店面出租用，地主多年前已有出售打算，隨著近幾年仁武快速發展，建商推案不斷，仁武地價房價上揚，讓建商拋出不錯的價格而順利成交。

黃明智說，此塊土地距離八德南路約100公尺，而八德南路東側屬於社區中心商業地，每坪均價要4~50萬左右，這塊距離不遠的住宅地以每坪34萬成交，加上2000多坪土地可規劃坪效高的住宅大樓，且地點位於仁武八卦寮成熟商圈內，以周邊行情來說，屬於相當合理的價格。