不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台中市區土地愈來愈稀少，僅存地塊大多昂貴，興建透天不僅無法蓋大間，且動輒5、6千萬元以上，購屋客群限縮，因此有建商透過玻璃建材的運用，將有限的室內空間「放大」，營造出大型豪宅氣勢，不僅將外牆、樓梯間都改用玻璃，甚至連電梯井都用玻璃來做，視覺效果足足放大5成。
 
西屯區的別墅案「晨曦」，是地坪40坪、建坪114坪透天，在12期重劃區北側豪墅環伺的區域，佔地不算是特別大，不過建商打造玻璃電梯井，讓鑲在房屋正中央的電梯不再是一道障礙物，搭配玻璃落地窗電視牆、樓梯間、衛浴牆，視野無阻，看起來彷彿大了一半。
 
懋榮建設董事長紀吉川指出，視野穿透性是讓空間「放大」的設計關鍵，但這需要較高的成本，例如傳統電梯井若用實牆做，電梯井內沒人看得見，就不必做多餘裝飾，連刷油漆、清理都不必要，但一旦改用玻璃，裡面須維持整潔白淨，管線要整理，電梯車廂要重包，連鋼樑也需特製。
 
紀吉川也表示，未來的居住型態，綠化生態、智慧、全齡通用是重要概念，建築設計的外觀會愈趨簡潔， 但是細部設計有更多巧思包藏在內，如頂樓設強制排風口，雙層屋頂斷熱，通透玻璃引進光影，垂直水平綠化等，不再是用石材精雕細琢才叫做質感，由內而外的設計，才是高總價消費者所青睞。（洪子恩／台中報導）

傳統的樓梯間，改用玻璃取代實牆，視覺穿透性佳。彭仁義攝

在地坪40坪的透天內設置玻璃電梯井，是放大空間的關鍵，但成本較高。彭仁義攝

有了良好的視覺穿透性，放上長桌也不顯得擁擠。彭仁義攝

露臺種草木搭配涼亭，在別墅市場罕見。彭仁義攝

屬於戶外的陽台，用與室內同色系的地磚，搭配落地窗玻璃，視覺放大。彭仁義攝

次衛浴也用玻璃取代隔間牆，放大視覺效果，降低壓迫感。彭仁義攝

屬於外部的空間，與室內貼同樣的壁磚、天花板，搭配玻璃就有放大效果。彭仁義攝

別墅案「晨曦」規劃豐富綠化，建商認為這是未來居住型態的主流。彭仁義攝