不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

每個人對於買房子的要求都不同，而且隨著年齡變化，看待房子的方式也不同，根據房仲業者的經驗，25~35歲的年輕購屋族可能是單身或情侶2人，對於室內空間大小普遍要求不高，但希望有較完善的管理和多樣化的公設，但若是35歲以上的族群，則會考慮更多關於位置、大小、車位等層面，公設反而不是考慮的重點。
 
以高雄市為例，市區有不少小宅新建案，主要訴求就是飯店式管理、豪華的公設，讓住宅有「小豪宅」的感覺，但是坪數較小，許多規劃20~25坪的產品，室內更只有約12~15坪，頂多規劃1+1房的格局。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示，這樣的產品即便單價高，但因為坪數小壓低總價，反而受年輕族群青睞，相對屋齡5~10年的「新古」2房坪數較大，總價帶也較高，就不受年輕族群青睞。
 
許多年輕人都是抱持著這樣的心態購屋，1位陳小姐就表示，自己目前1個人住不需要買太大的房子，等到未來有成家的打算再換大一點的房子，也有另一半可以幫忙出錢。
 
不過年齡超過35歲的民眾就不是這樣想，一方面是居住人口可能較多，需要的空間也更大，另外也會對於周遭環境的設施有更高的期待，反而是社區的設備並不會太過要求。
 
1位年近40歲的余先生就表示，自己已婚有1個小孩，要買2房一定要買坪數接近30坪的大2房才勉強夠用，3房加1個車位才是最理想的物件，而且最好房子的位置接近捷運、市場及公園等設施，離家人近也比較方便，可以隨時「丟包」請家人代為照顧孩子。至於公設余先生認為只要基本的交誼廳、曬被區就可以，不需要太多不實用的設備，只是徒增管理維護費用。（陳建宇／高雄報導）

健身房這種公設對年輕族群也是必須要有的設備。資料照片

氣派的大廳讓年輕族群回家有像住飯店的感覺。資料照片

年齡在35歲以上的購屋族較重視坪數大小及實用性，公設反而不在意。資料照片

35歲以上的人較有經濟能力，可以負擔坪數較大並附有車位的房子。資料照片