不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【新唐人亞太台 2019 年 01 月 08 日訊】中國經濟成長趨緩，上週五大陸人民銀行宣布降準，釋出人民幣1.5兆元資金，財經專家謝金河分析，要救最大罩門的房市。經濟學家認為，中國內需疲弱，中國GDP 年增率恐低於 6%。

星展銀行首席經濟學家Taimur Baig：「這是不尋常的事情，在中國的內需表現疲弱，相較之下外需不算太糟。中國GDP年增率，恐怕達不到6%。」

中國經濟成長趨緩，上週五大陸人民銀行宣布調降存款準備率1個百分點，預計釋出人民幣1.5兆元資金(約6.8兆元新台幣)，財經專家謝金河分析，人行降準是要救房市。

財信傳媒董事長 謝金河：「中國最大一關在房地產。中國大陸經濟奔馳40年，從來沒有走到這步路(泡沫經濟)，全世界所有經濟奔馳的經濟體，沒有一個沒有接受泡沫經濟調整。」

財經專家謝金河指出，2018年大陸深滬股市跌幅居全球之冠，市值驟減14.59兆人民幣，平均每位股民損失10.06萬人民幣。但大陸人民財富，有68%以上資產是房地產，股票、債券、基金等金融資產不到18%，大陸最大罩門是房市，房市崩落才是大問題，要避免像1990 年日本一樣，發生泡沫經濟崩潰。

財信傳媒董事長 謝金河：「日本在1989年的時候，全日本房地產的市值大概是佔GDP2.5倍。中國現在多少倍？5.6倍。它比日本當年泡沫經濟之前，更恐怖。中國人為什麼可以買遍世界，因為房地產漲價，如果房地產跌價，像日本跌了百分之八十，你就知道多嚴重。」

總值高達430兆人民幣，約合1920兆台幣的中國房市，被外媒形容是「史上最大泡沫」，恐怕瀕臨爆破。專欄作家吳奕軍分析，一旦房地產泡沫爆破，在系統風險連鎖效應下，中國將面臨，比十年前美國次貸風暴，更為巨大更為長久的金融危機。

新唐人亞太電視 林嘉韋 張媛婷 台灣台北採訪報導