不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大紀元2019年01月09日訊】美中貿易戰持續，台商紛紛回流台灣，商仲業者統計去年全台不動產總交易金額達2,496億元，年增率40%，其中又以工業地產（工業土地、廠房、廠辦）最受青睞，創下近10年來歷史次高紀錄。

財信傳媒董事長謝金河：「白宮已經有人講話了，他說中國不要用武力威脅台灣。這個在過去很少見。這個時候，台灣來講正在戰略位置上，最關鍵的時刻，這是你如果從美國的加持來看。」

美中貿易戰升溫，更凸顯台灣重要性，台商也紛紛回流台灣，光是去年就有廣達、台達電、台郡、國巨等四大指標台商返台設廠，總投資金額高達87.8億元，財經專家謝金河也提醒台灣政府，協助解決台商五缺問題。

財信傳媒董事長謝金河：「我們現在很多工業區，有的地方沒人用有的地方非常貴。工業區土地炒太高了，政府在工業區用地上，第一個要不要去界定只租不賣，還有一個就是說，將來工業廠房可以容積放寬，有很多法子去想。」

商仲業者最新統計，去年全台不動產總交易金額達2,496億元、年增率40%，其中又以工業地產（工業土地、廠房、廠辦）最受青睞，成交量達688億元，創下近10年來歷史次高紀錄。為了吸引台商回流，從今年開始，行政院實施，台商回台行動方案，整合提供土地、人力、稅務、水電及資金等政策，具體措施，像是廠商將享有進駐工業區，前2年免租金優惠。

工商協進會理事長林伯豐：「海外資金回台，租稅抵減，並擴大全台工業區容積率等政策，吸引國內外企業在台加碼投資。」

商仲業者預期，中短期內，國內工業用地以及工業地產的需求，將因台商回流投資而穩健增加。