不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中國客可能對一些美國產品失去以前的熱情，例如iPhone，但他們對美國的房子的興趣，卻一點也不見減退。

全美房地產經紀協會的報告顯示，中國客連續六年成為美國房市的最大外國買家，無論是住房的購買數量，或購買款項的數額，都是最高。

舊金山的經紀奧爾森(Michi Osson)剛從上海回到灣區，他說，中國買家對房市的出價戰(bidding wars)比貿易戰(trade wars)更有興趣。基本上中國消費者對政治沒有什麼興趣，他們好像很能將政治和地產投資分開。

奧爾森說，2018年中國客買美國房產出現了一些新趨勢，例如，以前多是富有的買家，但去年中產階級的買家增加了不少。

因為中產家庭多了，所以使用房貸的個案也比前增加了，雖然現金交易還是主流，但越來越多中產家庭向美國的銀行借房貸。

以前的中國買家大多買百萬元以上的房子，但現在已開始向價格較低的房子下手；中國客對加州的興趣仍然最大，但也逐潮向其他地點擴散，例如德州和佛羅里達州等。

奧爾森說，中國買家仍然認為，美國房市是安全的投資，他們一方面將買房作為投資，另一方面則為他們子女的將來而買房。

外國買家很難在美國借到房貸，但舊金山現在已有專門為中國買家而設的房貸，因為灣區和南加州的中國買家特別多，所以一些銀行為他們提供服務，讓他們無須再像以前那樣，必須支付50%以上的頭款，才能借到房貸。