不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

許多台灣、以及先進國家的年輕人，進入了「不婚、不生、不養、不活以及沒有前景」的「四不一沒有」世代，甚至一出社會即進入「付二代」，意即付出房貸（租金）及學貸，尤其台北35歲以內首購族，能夠買房的比例僅僅只有1.5成。

想要成為「賴家王老五」耍浪漫的電影主角，怕是比登天還難。房仲業者指出，薪資追不過房價，加上不少年輕人存錢觀念薄弱，首購族10個有8個是靠父母贊助買房，再來由子女繳付貸款，這是最常見的「強迫長大」。
 
房價高昂，年輕人想搬出去，也未必買得起，而且面臨的難題不只這些。根據2017年《遠見雜誌》報導，台灣有38.7％大學生背負學貸，平均負債29.7萬元，粗估畢業後，至少得5年才能還清。等於說這樣的年輕人大學畢業後，在沒有經濟基礎的情況下，恐怕得等到27、28歲以後，才能開始存買房本，待在家裡的「啃老」延長時間也愈來愈長。

付完學貸後，要存出自備款更不容易，也導致首購年紀不斷延後。實際調出聯徵信用中心紀錄觀察，交叉比對近2年買屋貸款年齡，可以發現台北35歲以內首購族，能夠買房的比例僅僅只有1.5成；台中情況好一點，35歲以內，已有2.5成能夠買屋成家。

代銷業者顏子祥認為說：「就算是首購型產品，30歲左右的首購族，來買房的絕大多數都是要靠家裡贊助頭期款，再由小孩自行還貸款，以這樣的方式強迫孩子獨立，絕大多數都是如此。」台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則嘆說，扣除家裡能幫忙，台灣許多年輕人出社會即進入「付二代」，意即付出房貸（租金）及學貸，相對都壓縮到未來生活空間，如果不想讓自己肩上責任變得如此沉重，啃老族也會愈來愈多。（王鈞生／台中報導）

現代年輕人受到大環境轉變、社會氛圍，加上『環境暗示』，變得難以跨出自立的勇氣。陳恒芳攝

許多年輕人陷入「不婚、不生、不養、不活以及沒有前景」的「四不一沒有」世代。資料照片

調出近2年聯徵信用資料，因高房價影響，台北35歲買屋比例僅佔1.5成，為全台最低。取自聯徵資料中心

中南部因房價親民，情況稍微好一點，35歲前有殼族已達2.5成。聯徵信用中心