不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

據台中不動產商業同業公會市調預估，新年總推案量維持1800億元以上的量能，2~3房中小坪數住宅依然是主力，並有高達8成都是中小坪數、低總價產品，主力集中台74沿線。其中上櫃建商坤悅開發，近半年一口氣接連推出4大首購新案，遍布潭子、豐原、大里及太平等衛星城鎮，主攻預算總價千萬元以下產品。
 
近2年台中小宅興起，首購族群佔去房市主力交易量，吸引許多在地建商不斷向外覓地，推出相對親民的大樓產品，滿足其需求，尤其附近有著產業發展、就業人口或建設利多，如豐洲科技園區、中科后里園區及潭子等工業區，最容易吸引建商卡位，例如豐原一帶近2年至少供給千戶新屋大樓。
 
今年首購推案量也不小的坤悅開發，主力都規劃格局2~3房、坪數38坪以內。包含豐原大道與北陽路口的新案「坤悅心世代」，規劃1+1房或2房產品，總價436萬元起，是當地最低入手門檻價格；潭子部分則趁勢推出「坤悅勝利」系列作推案；大里則有「坤悅JIA」；太平則有超低價別墅案「迎新墅」，總價1288萬元起。

「坤悅JIA」業務協理張程翔說：「近2年房市差異不大，周來客穩定15~20組居多，整體來說，尚未回溫，仍是在地需求居多。」除此之外，今年首購最大量點仍是北屯區，首購推案總銷將超過200億元，其中總太2案共80億元、達麗1案48億元，總計高達破千戶量體，北屯仍坐穩首購推案王。（王鈞生／台中報導）