新冠肺炎疫情延燒，政府全面禁止陸客來台，直接衝擊觀光與零售業，雙北待租店面市場進一步探底。根據屋比房屋彙整，近兩年雙北市網路待租店面統計資料發現，目前雙北市店面待租量相較去年同期持續走高，台北市待租店面增幅達百分之二十五，新北市增幅更是直逼四成。
屋比房屋總經理葉國華表示，近年受到網購平台興起、陸客限縮來台等衝擊，原本實體街邊店逛街人潮已在銳減，加上這次新冠肺炎疫情更讓逛街人潮進一步往下掉，各商圈估計都掉了二到三成，尤其不少仰賴陸客的商圈或精品服飾、化妝品等產品商家，估計未來在禁止陸客來台下，業績前景相當不樂觀。
進一步觀察待租店面月租金總價帶發現，雙北市月租金在五十萬元以下，都有年減三成的狀況，其中台北市店租三十萬元以下的占整體待租量近九成，平均年減約三成；新北市開價十萬元以內的店面占比超過八成，待租量年減百分之三十五至四十，十萬元以上待租量年減更多。
不過，雙北市月租金五十萬元以上的高租金店面，其待租量都明顯量縮，呈現中小型店面待租壓力大，反倒大店面歷經去年倒店降租後，待租壓力減少。
台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，電商崛起與消費習慣改變，二○一九年東區歷經倒店潮，包括老牌餐廳永福樓歇業、快時尚品牌撤櫃等，讓東區空置率一度攀升，但隨高總價店面降租意願提高，終在去年底緩解待租壓力，另一方面也有些巷內店面在降租後，月租金落在五十萬元內，都讓高總價店面待租量減輕。
不過，一月下旬新冠肺炎疫情爆發，短期內民眾出門消費意願不高，再度衝擊稍微緩解的店面出租狀況。
葉國華認為，預期若肺炎疫持續延燒，店家無力支撐，撤租的狀況將開始出現，屋主降租留客的狀況也將開始發生，而目前不僅雙北市零售受到影響，未來全台店面待租量都可能會持續增加，預估二○二○年全台店面市場都不太樂觀，對於想買店面置產的投資者來說，則是一個逢低搶進、挑肥揀瘦的好機會。
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