不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

未來一周國際財經市場聚焦於美國房市，重要指標數據包括19日公布的2月建商信心指數與21日公布的1月成屋銷售。分析師多認為，這兩項指標可望呈現成長，但仍提醒，聯準會升息與全球貿易紛爭仍是影響房市長期走勢的主要關鍵。

金融投資網站Investing.com調查分析師預估，全美住宅建商協會（NAHB）公布的2月建商信心指數可望從上個月的58點略升至59點。

NAHB先前公布，1月建商信心指數上揚至58點，此為3個月來首次上升，顯示即使整體房市處於放緩狀態，未來房市仍可能回穩。理財投資網站Trading Economics調查分析師預估，美國1月成屋銷售將月增1.2％至年率510萬戶，高於去年12月的499萬戶。

此外，全美房仲協會（NAR）先前公布，去年12月美國成屋銷售經季調後年率跌破500萬戶，創下2015年11月以來最低，月減6.4％、年減10.3％，顯示房市動能減弱。房地產分析公司Showingtime指出，美國各地房市買氣均出現降溫跡象，這對於房屋買家是件好事，因為市場競價的壓力變小；美銀美林（BAML）經濟學家更指出：「先前許多房屋潛在買家在利率上升期間而抱持觀望態度，如今或許是個不錯進場時間。以近期來看，我們可望看到美國房市指標好轉。」(工商時報)