以套房月租金達12萬震撼房市的「PARK 259」，在最新揭露不動產交易實價資訊中，交易價格同樣表現亮眼，該社區在2017年底成交13樓戶、16.8坪的物件，一坪要價166.3萬，來到社區最高價，更僅次於「仁愛A+」創下的166.6萬小豪宅王的紀錄，未來有望奪下冠軍。
「PARK 259」鄰近捷運東門站，擁永康商圈與大安森林公園，位置精華，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該社區樓高14層，規劃16~27坪，平均行情135~145萬元，是小豪宅金字塔頂端，建商新美齊以飯店等級物業代管為號召，也增添附加價值。市面上曾傳出月租金價格在8.8~12萬，標榜高投資報酬率，雖然當地不乏高價社區，實價揭露該區域套房產品租金最高價落在6萬已屬天價，得再多1倍的租金享受所謂的代管服務，消費者是否買單仍待考驗。
此次「PARK 259」創下小豪宅第二高價，陳炳辰分析，會購置這種高價小宅的族群，多為有意設籍當地學區的富爸媽、公司企業購置當招待所，或承租給高階外籍主管，而過去房市熱潮亦引起高資產或投資族群注意，看好出租投資報酬率和轉手利差，不過近年願意出手這類買小又買貴的產品族群已不多，成交都難再見到160萬單價以上的高價，也凸顯此筆交易特殊性。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
