不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2019年1月份，中國首套房貸款平均利率為5.66%，環比上月下降0.35%，為連續兩個月回落。而同比2018年1月份的首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。 樓市調控放松的標志是房貸利率下調（圖源：新華社） 中國大陸媒體《證券日報》北京時間2月20日報道，2019年春節期間樓市的低迷或將成為房地產市場全年的縮影。隨著房地產調控逐漸深入和長效機制建設不斷推進，整體看，穩定將是房地產市場的主基調。 從中國首套房貸款利率看，2018年12月份，中國首套房貸款利率為5.68%，相当于基准利率1.159倍，環比11月份下降0.53%，這是23個月以來中國首套房貸款利率的首次下降。2019年1月份，中國首套房貸款利率環比再度下降，而中國二套房貸款平均利率則連續3個月下降。 預計受銀行流動性利好影響，后期房貸利率有望繼續下行，具體調整時間以及幅度因城市實際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降。 根据融360的數据監測報告顯示，2019年1月，中國35個城市533家銀行中，首套房貸款利率走低或持平的銀行數量占比90%，其中，有34家銀行貸款利率回調，占比6.38%；有479家銀行貸款利率較上月持平，占比89.87%。工、農、中、建等中國國有四大行首套房貸款平均利率為基准利率上浮14.9%，較上期數值下降0.7個百分點（上期數值為15.6%）。 据《北京商報》北京時間2月20日報道，北京地區多家銀行首套房貸款利率普遍執行基准上浮10%，二套執行基准上浮20%。某中國南方地區上市城商行相关負責人對記者介紹，目前該地區各大行的房貸利率都有所松動，該行針對部分貢獻度較高的客戶，將首套房貸利率由原來的至少上浮15%下調至上浮10%。融360監測的中國35個城市首套房貸款平均利率中，2019年1月最低值為上海5.09%，與上月持平；最高值為武漢，6.16%，較上月下降8個基點。 ...轉自多維新聞網http://www.dwnews.com/big5/...1550665968302...