不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

住展雜誌統計，去年北台灣房地產代銷以海悅國際接案千億元最多，信義代銷681億元居次。2019年十大代銷全是老面孔，顯示老牌代銷觀念已改，一嗅到復甦就全力搶案，大家拚高價，毫不畏懼。

住展雜誌研發長何世昌表示，去年房市景氣好，老牌大型代銷「接越多賺越多」，但今年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情當中，大型代銷是否繼續搶案，有待觀察。代銷業接案情況，將可看出疫情對房市實際衝擊情況。

根據統計，2019年北台灣十大代銷依序為海悅國際、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真。

排名第一名的海悅國際，2019年接案量約1,005億元，連續11年蟬聯代銷界霸主，也是唯一連兩年案量達到千億元以上的代銷。海悅2019年接案足跡幾乎遍及北台灣，唯獨宜蘭沒有接案銷售。

排名第二的信義代銷，近年整合仲介與代銷資源，在代銷界攻城掠地，2019年接案量達681億元，較2018年大增近458億元。信義代銷除了承接新建案，也接了不少重推案，是既能扮演先發、也能擔任救援投手的代銷。

老字號的新聯陽實業，2019年承接594億元案量，較2018年增加逾300億元。新聯陽去年不僅接案量成長力道強，更有諸多建案順利完銷，可說贏了面子也賺到裡子。

甲山林機構以506億元位居第四。甲山林銷售自建案的比重較高，約有160億元案量來自自建案，其餘承接的建案大多位在新興重劃區，包括板橋江翠北側、龜山A7、三重仁義段、五股洲子洋等地。

何世昌表示，過去大型、老牌代銷接案謹慎，在景氣變動未明朗前，往往會採取較保守態度，現在則是衝很快，連續兩年十大代銷幾乎都由大型老牌代銷包辦，在大型代銷不約而同擴張接案動能下，中小型代銷生存空間已受到擠壓。