不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

「士林換屋族不想跟朋友距離太遠，可以選擇住在三重重陽重劃區！」會有如此一說，原來是因為新北市三重區重陽重劃區，與台北市士林區僅一橋之隔，不到10分鐘車程就能抵達，查閱實價登錄資料，士林舊公寓總價已可在重陽重劃區換得屋齡較新、3房加車位的大樓產品，吸引不少士林、天母、北投換屋族移居。

重陽重劃區位處三重、蘆洲交界，以重陽橋與士林區相隔，佔地約60公頃，採低密度開發，街廓寬廣，而且區內學區完整，五華國小、碧華國中小及新北高中皆近在咫尺，還有五華街商家、家樂福提供採買機能，又鄰近淡水河畔公園及集賢環保公園等綠地，居住環境方便、舒適，因而受到歡迎。

信義房屋蘆洲店店長陳帝嘉表示，有不少北市民眾移居於此，因為重劃區屋齡12年的大樓，單坪價約38至48萬元，總價約1500至2200萬元，士林換屋族若賣掉屋齡30年以上舊公寓，其實就可在重劃區入手差不多價位的大樓，且是3房加車位、屋齡較新。

除此，若預算再低一點，陳帝嘉指出，在重劃區外圍，近徐匯中學站、集賢路沿線，有屋齡20年左右大樓，公設比相對較低，總價又更親民，約1300至1600萬元就能入手。

而交通部分，除了能開車經重陽橋前往士林，也可在集賢路與五華街有多班公車，也可通往北市，未來還將增設捷運環狀線五華街站、五華國小站預定地，使重劃區交通機能再提升。